房贷计算器

房贷计算器支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种常见方案。输入贷款金额、贷款期限、商业贷款利率、公积金贷款利率和还款方式后，可以快速得到月供、总利息、还款总额以及逐月还款明细。

支持的贷款类型

商业贷款适用于使用银行商业房贷利率估算月供；公积金贷款适用于住房公积金贷款测算；组合贷款会分别按照商业贷款和公积金贷款金额、利率计算，再汇总每月月供、本金、利息和剩余本金。

还款方式说明

等额本息每月还款额基本一致，前期利息占比较高，适合希望月供稳定的用户。等额本金每月偿还相同本金，首月月供较高，之后逐月递减，总利息通常更低。

使用建议

金额单位为万元，利率填写年利率，例如 3.15 表示年利率 3.15%。组合贷款需要分别填写商业贷款和公积金贷款金额，结果会按两部分贷款合并展示。计算结果仅用于预算参考，实际还款金额请以贷款机构合同和放款规则为准。